superbe maison a deux pas du lac de Pannecière

Les points forts :

état général
vue sur le morvan
volumes
proximité du lac
beau jardin arboré
calme

Située à moins de 5min du lac de Pannecière, cette belle villa de presque 230m² et de de plus de 100m² d'annexes, bénéficie d'un cadre bucolique avec un très beau jardin de 5570m² entièrement arboré avec son kiosque, sa mare et sans aucun vis à vis! Son sol en pierre, sa cheminée et la décoration alliant moderne et cocooning ainsi que les grands volumes et la luminosité vous offre un sentiment de bien être.... Composée de 6 chambres dont 3 avec salle d'eau et WC, sa cuisine ouverte sur le salon offre 55m² de pièces à vivre avec vue sur le Morvan et accès à une grande terrasse!
De nombreuses annexes, garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave ect complète cette belle maison idéale pour une grande famille ou investissement locatif!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immoclub58/172/y874b/honoraires_de_vente_ic_4.xlsx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Montigny-en-Morvan 58120
Type	Villa
Surface	225.00 m²
Surface au sol	190 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	55 a 70 ca
Terrasse	33 m²
Pièces	8
Chambres	5 possibilité 6
Niveaux	2
Salle d'eau	3
WC	3
État général	En excellent état
Vue	Collines
Chauffage	Bois Electrique Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Equipée, Américaine
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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